Business Bay bu raporlama döneminin odak noktasıdır.
Bölge Mayıs ayında 1.060 işlem kaydederek 1.023 işlemle Wadi Al Safa 3’ün önünde yer aldı; buna karşın değer profili önde gelen lokasyonlar arasında daha karışık kaldı.

Madinat Al Mataar, Mayıs 2026’yı 1.060 birim ve villa işlemiyle tamamlayarak Dubai’nin aylık bölge tablosunda işlem adedi bakımından en yakınındaki bölgenin önüne geçti. Aynı sıralama, faaliyet yoğunluğunun değer yoğunluğuyla birebir örtüşmediğini de gösteriyor: daha düşük hacimli bazı bölgeler, liderden daha yüksek toplam işlem değerine sahipti.
Pazar özeti
1 May 2026 - 31 May 2026
Total Value
AED 1,23B
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
Total Value
AED 2,88B
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
Total Value
AED 1,74B
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
Tx Count
543
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
Madinat Al Mataar, Mayıs 2026’yı 1.060 birim ve villa işlemiyle tamamlayarak Dubai’nin aylık bölge tablosunda işlem adedi bakımından en yakınındaki bölgenin önüne geçti. Aynı sıralama, faaliyet yoğunluğunun değer yoğunluğuyla birebir örtüşmediğini de gösteriyor: daha düşük hacimli bazı bölgeler, liderden daha yüksek toplam işlem değerine sahipti.
İşlem sayısına göre en üst bölgeler görselinde Madinat Al Mataar, Mayıs 2026 için 1.060 birim ve villa işlemi ile %18 payla ilk sırada yer alıyor. Wadi Al Safa 3 ise 1.023 işlem ve %17.4 pay ile hemen arkasında bulunarak Dubai’nin faaliyet tablosunun üst kısmını oldukça sıkıştırılmış tutuyor.
Madinat Al Mataar’ın toplam değeri 1,233,354,490 seviyesinde; bu rakam Wadi Al Safa 3’ün 1,737,900,773 ve Business Bay’in 2,881,130,379 değerlerinin altında kalıyor. Bu fark, birim ve villa işlemlerini takip eden okuyucular için önemlidir; çünkü işlem adedi bakımından en yoğun bölge ile daha büyük toplam değeri taşıyan bölgeleri birbirinden ayırır.
Bu değerlendirme yalnızca Mayıs 2026 için Dubai birim ve villa işlemlerini kapsar ve dilim istikrarlı raporlama setinin dışında işaretlendiği için temkinli yorumlanmalıdır. Sıralama ve değer karşılaştırmaları, her yerde aynı aylık pencere kullanılarak İşlem sayısına göre en üst bölgeler görselinde gösterilen bölge tablosunu yansıtır.
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
frozenVisual
1233354490
total_value
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
frozenVisual
2881130379
total_value
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
frozenVisual
1737900773
total_value
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
frozenVisual
543
tx_count
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
frozenVisual
1023
tx_count
Editöryel şeffaflık
Bu rapor nasıl hazırlandı
Bu makale yayın anında dondurulmuş bir anlık görüntüyü kullanır; böylece canlı analizler değişse bile grafikler ve kanıtlar değişmez.
Veri kapsamı
Rakamlar resmi gayrimenkul işlem kayıtlarından alınır ve yayından önce doğrulanır.
Medyan AED 1.2M · Plan Üzeri 65.0%
SoğukMay 2026
Dubai'nin Mayıs 2026 birim ve villa işlemleri orta fiyat bantlarında yoğunlaştı; 1M–2M dilimi 284,043 işlem kaydederken, 500K–1M dilimi 280,272 ile hemen arkasından geldi. Aynı görsel, üst uçta da uzun bir kuyruk olduğunu gösteriyor; burada 5M–10M işlemleri 22,595 oldu.
May 2026
Dubai’nin Mayıs 2026 birim ve villa işlemlerine, hem adet hem de değer açısından az sayıda bölge öncülük etti; Business Bay, Wadi Al Safa 3 ve Palm Jumeirah görünür faaliyetin büyük bölümünü taşıdı. Son kesit ayrıca açık bir kalite uyarısı içerdiğinden, en net okuma betimleyicidir: işlemler nerede yoğunlaştı, değer nasıl birikti ve piyasa karması nerede toplandı.
May 2026
Dubai’nin 2026 Mayıs birim ve villa işlemlerine küçük bir geliştirici grubu liderlik etti. AVENEW Real Estate Development 21 işlem, Damac Prime Development 14 ve Marquis Home Developer 10 işlem kaydetti; ilk üç birlikte 45 işlem ve 181,028,326 $ işlem değerine ulaştı.
November 2025 – April 2026
Dubai’nin 30 Nisan 2026’ya kadar olan altı aylık dönemdeki birim ve villa işlemleri, SOBHA L.L.C, Binghatti Developers FZE ve Danube Properties Development L.L.C’nin ana aktivite kümesini oluşturduğu yoğunlaşmış bir geliştirici yapısı tarafından şekilleniyor. Aynı dönem, işlem değerinin de az sayıda proje ve bölge tarafından liderlik edildiğini gösteriyor; bu da aktivitenin piyasaya geniş biçimde yayılmak yerine kümelendiğini doğruluyor.
Dubai'de birim ve villa işlemleri 1M–2M ve 500K–1M bantlarında yoğunlaşıyor
16 Haz 2026
Business Bay ve Wadi Al Safa 3, Mayıs 2026'da Dubai Birim ve Villa İşlemlerine Önderlik Etti
16 Haz 2026
2026 Mayıs ayında Dubai’de en çok işlem yapan üç geliştirici 45 birim ve villa işlemi kaydetti
16 Haz 2026
Dubai'de birim ve villa aktivitesi Kas 2025–Nis 2026 döneminde üç geliştirici etrafında yoğunlaşıyor
26 May 2026
Palm Deira’nın kira profili, yüksek hareketliliğe sahip unit ve villa piyasasının yanında konumlanıyor
26 May 2026
Dubai birim ve villa işlemleri Kasım 2025’ten Nisan 2026’ya kadar Business Bay’de yoğunlaşmayı sürdürüyor
26 May 2026