Business Bay bu raporlama döneminin odak noktasıdır.
SOBHA L.L.C, Binghatti Developers FZE ve Danube Properties Development L.L.C bu dönemde en belirgin geliştirici kümesini oluştururken, proje bazlı aktivite de üst seviyede sıkı biçimde gruplanmış kalıyor.

Dubai’nin 30 Nisan 2026’ya kadar olan altı aylık dönemdeki birim ve villa işlemleri, SOBHA L.L.C, Binghatti Developers FZE ve Danube Properties Development L.L.C’nin ana aktivite kümesini oluşturduğu yoğunlaşmış bir geliştirici yapısı tarafından şekilleniyor. Aynı dönem, işlem değerinin de az sayıda proje ve bölge tarafından liderlik edildiğini gösteriyor; bu da aktivitenin piyasaya geniş biçimde yayılmak yerine kümelendiğini doğruluyor.
Pazar özeti
1 Kas 2025 - 30 Nis 2026
Transaction Value
AED 943,41M
Top project by transaction value: THE MERIVA COLLECTION
Transaction Count
231
Top project by transactions: THE MERIVA COLLECTION
Transaction Count
5.989
Top area by transactions: Business Bay
Dubai’nin 30 Nisan 2026’ya kadar olan altı aylık dönemdeki birim ve villa işlemleri, SOBHA L.L.C, Binghatti Developers FZE ve Danube Properties Development L.L.C’nin ana aktivite kümesini oluşturduğu yoğunlaşmış bir geliştirici yapısı tarafından şekilleniyor. Aynı dönem, işlem değerinin de az sayıda proje ve bölge tarafından liderlik edildiğini gösteriyor; bu da aktivitenin piyasaya geniş biçimde yayılmak yerine kümelendiğini doğruluyor.
SOBHA L.L.C 405 birim ve villa işlemi, Binghatti Developers FZE 396 ve Danube Properties Development L.L.C 309 işlem kaydetti. Bu sıralama, ilk iki geliştirici arasındaki farkın dar kalmasını sağlarken üçüncüye doğru daha net bir düşüş bırakıyor; bu da sıralı geliştirici tablosunda ve eşlik eden top_developers_by_tx görselinde yoğunlaşmanın en belirgin işareti. Değer açısından SOBHA AED 1,044,479,036.27 ile öne çıkarken, Binghatti için AED 644,474,992.13 ve Danube için AED 466,402,556.58 kaydedildi; dolayısıyla aktivite görünümü değer görünümüyle birebir aynı değil.
Proje düzeyinde THE MERIVA COLLECTION, 231 işlem ve AED 943,406,268 değer ile liderlik ediyor; bu da tek bir geliştirmenin görünür proje tablosunun geri kalanından belirgin biçimde önde olduğunu gösteriyor. Listelenen en yakın proje olan Sobha Central, 171 işlem ve AED 499,079,795 ile üst segmentin, daha geniş geliştirici tablosu dikkate alınmadan önce bile, görece yoğun kaldığını ortaya koyuyor. Bu birim ve villa işlem kapsamı içinde bu yoğunlaşma önemlidir; çünkü proje ve geliştirici görünümleri aynı yönü işaret ediyor: az sayıda isim, görünür aktivitenin büyük bir bölümünü taşıyor.
Business Bay, 5,989 işlem ile işlem adedinde ve AED 20,035,482,942 ile değerde lider bölge konumunda; bu da yüksek aktiviteye sahip bir bölgeyi dönemin piyasa yapısının merkezine, geliştirici isimlerinin yanına yerleştiriyor. Daha geniş piyasa bağlamı da bu filtre kombinasyonu için bir uyarı notu içeriyor; bu nedenle sıralama, tam piyasa hiyerarşisinden ziyade birim ve villa işlemlerine odaklanmış bir görünüm olarak okunmalı. Buna rağmen yapı net: en aktif geliştiriciler, projeler ve bölgelerin tümü üst seviyede kümelenmiş durumda ve yoğunluğun en temiz okumasını geliştirici tablosu sağlıyor.
Top project by transaction value: THE MERIVA COLLECTION
topProjects
943406268
transaction_value
Top project by transactions: THE MERIVA COLLECTION
topProjects
231
transaction_count
Top area by transactions: Business Bay
areaSummary
5989
transaction_count
Editöryel şeffaflık
Bu rapor nasıl hazırlandı
Bu makale yayın anında dondurulmuş bir anlık görüntüyü kullanır; böylece canlı analizler değişse bile grafikler ve kanıtlar değişmez.
Veri kapsamı
Rakamlar resmi gayrimenkul işlem kayıtlarından alınır ve yayından önce doğrulanır.
Medyan AED 1.2M · Plan Üzeri 65.0%
SoğukMay 2026
Dubai'nin Mayıs 2026 birim ve villa işlemleri orta fiyat bantlarında yoğunlaştı; 1M–2M dilimi 284,043 işlem kaydederken, 500K–1M dilimi 280,272 ile hemen arkasından geldi. Aynı görsel, üst uçta da uzun bir kuyruk olduğunu gösteriyor; burada 5M–10M işlemleri 22,595 oldu.
May 2026
Dubai’nin Mayıs 2026 birim ve villa işlemlerine, hem adet hem de değer açısından az sayıda bölge öncülük etti; Business Bay, Wadi Al Safa 3 ve Palm Jumeirah görünür faaliyetin büyük bölümünü taşıdı. Son kesit ayrıca açık bir kalite uyarısı içerdiğinden, en net okuma betimleyicidir: işlemler nerede yoğunlaştı, değer nasıl birikti ve piyasa karması nerede toplandı.
May 2026
Madinat Al Mataar, Mayıs 2026’yı 1.060 birim ve villa işlemiyle tamamlayarak Dubai’nin aylık bölge tablosunda işlem adedi bakımından en yakınındaki bölgenin önüne geçti. Aynı sıralama, faaliyet yoğunluğunun değer yoğunluğuyla birebir örtüşmediğini de gösteriyor: daha düşük hacimli bazı bölgeler, liderden daha yüksek toplam işlem değerine sahipti.
May 2026
Dubai’nin 2026 Mayıs birim ve villa işlemlerine küçük bir geliştirici grubu liderlik etti. AVENEW Real Estate Development 21 işlem, Damac Prime Development 14 ve Marquis Home Developer 10 işlem kaydetti; ilk üç birlikte 45 işlem ve 181,028,326 $ işlem değerine ulaştı.
Dubai'de birim ve villa işlemleri 1M–2M ve 500K–1M bantlarında yoğunlaşıyor
16 Haz 2026
Business Bay ve Wadi Al Safa 3, Mayıs 2026'da Dubai Birim ve Villa İşlemlerine Önderlik Etti
16 Haz 2026
Dubai South (Madinat Al Mataar), Mayıs 2026’da işlem sayısı ve villa işlemlerinde Dubai bölgelerine liderlik etti
16 Haz 2026
2026 Mayıs ayında Dubai’de en çok işlem yapan üç geliştirici 45 birim ve villa işlemi kaydetti
16 Haz 2026
Palm Deira’nın kira profili, yüksek hareketliliğe sahip unit ve villa piyasasının yanında konumlanıyor
26 May 2026
Dubai birim ve villa işlemleri Kasım 2025’ten Nisan 2026’ya kadar Business Bay’de yoğunlaşmayı sürdürüyor
26 May 2026