Dubai · Einheiten + Villen · Mai 2025 → Apr. 2026 · Offizielle Aufzeichnungen
Warum das wichtig ist
Business Bay ist ein Schwerpunkt in diesem Berichtszyklus.
Business Bay führt sowohl bei der Anzahl als auch beim Wert, während Palm Jumeirah bei Dubais Einheiten- und Villentransaktionen auf beiden Kennzahlen den zweiten Platz belegt.
Dubais Einheiten- und Villentransaktionen über den 12-monatigen Zeitraum wurden von einem klaren Zwei-Areal-Muster angeführt: Business Bay lag bei der Transaktionsanzahl und beim Transaktionswert vorn, Palm Jumeirah belegte bei beiden Kennzahlen den zweiten Platz. Der Vergleich ist hilfreich, weil er Aktivitätsvolumen mit Wertkonzentration verbindet, während die breiteren Charts zeigen, wie dieses Muster neben Entwicklerkonzentration, monatlichen Veränderungen und dem Mix der Immobilientypen einzuordnen ist.
Markt-Snapshot
1. Mai 2025 - 30. Apr. 2026
Transaction Value
AED 39,59B
Top area by transaction value: Business Bay
Transaction Count
14.419
Top area by transactions: Business Bay
Dubais Einheiten- und Villentransaktionen über den 12-monatigen Zeitraum wurden von einem klaren Zwei-Areal-Muster angeführt: Business Bay lag bei der Transaktionsanzahl und beim Transaktionswert vorn, Palm Jumeirah belegte bei beiden Kennzahlen den zweiten Platz. Der Vergleich ist hilfreich, weil er Aktivitätsvolumen mit Wertkonzentration verbindet, während die breiteren Charts zeigen, wie dieses Muster neben Entwicklerkonzentration, monatlichen Veränderungen und dem Mix der Immobilientypen einzuordnen ist.
Top-Entwickler nach Transaktionen
Monatlicher Transaktionstrend
Transaktionsanzahl vs. Wert nach Entwickler
Business Bay verzeichnete 14,419 Einheiten- und Villentransaktionen sowie einen Transaktionswert von AED 39,587,859,066 und lag damit bei beiden Kennzahlen auf Platz 1. Palm Jumeirah folgte mit 2,543 Transaktionen und einem Wert von AED 30,246,418,091, wodurch die Geschichte klar auf einen Zwei-Areal-Markt mit denselben Namen an der Spitze sowohl nach Anzahl als auch nach Wert fokussiert bleibt. Diese Übereinstimmung ist für Makler und Entwickler wichtig, weil sie zeigt, dass das aktivste Areal auch das wertstärkste ist, während Palm Jumeirah ein eigenständiger, hochpreisiger Referenzpunkt bleibt und nicht bloß ein volumengetriebener Markt ist.
Verteilung nach Immobilientyp
Der Chart zur monatlichen Transaktions- und Wertentwicklung ergänzt die Arealaufteilung, indem er zeigt, wie sich Dubais Markt über die erfassten Monate entwickelt hat, statt die Arealtabelle isoliert zu betrachten. Die sichtbare Abfolge zeigt 21,575 Transaktionen und AED 49,486,513,027 im November 2025, 21,727 und AED 50,126,115,303 im Dezember 2025, 19,129 und AED 48,750,781,636 im Januar 2026, 19,270 und AED 52,497,524,283 im Februar 2026, 15,613 und AED 37,795,472,186 im März 2026 sowie 15,282 und AED 35,658,905,579.89 im April 2026. Zusammen mit der Arealtabelle zeigt die Abfolge, dass Business Bay und Palm Jumeirah Teil eines breiteren Marktes sind, der sich von Monat zu Monat verändert, auch wenn die beiden Spitzenareale gleich bleiben.
Top-Areale nach Transaktionswert
Die Visualisierungen zu den Top-Entwicklern sind hier relevant, weil sie zeigen, wo sich Transaktionsaktivität und Wert auf Marktebene bündeln, auch wenn sie von der Arealrangliste getrennt sind. In der Ansicht nach Entwickler und Wert weist SOBHA L.L.C. AED 1,044,479,036 und 405 Transaktionen aus, während CRESTARC DEVELOPERS L.L.C. AED 644,474,992 und 396 Transaktionen verzeichnet; der Transaktionschart platziert außerdem Binghatti Developers FZE bei 396 Transaktionen und DUBAI CREEK HARBOUR L.L.C. bei 189. Das Diagramm zu Abweichungen zwischen Anzahl und Wert ist nützlich, um zu vergleichen, wie sich Aktivität und Wert nicht immer im Gleichschritt bewegen, was dem Hauptvergleich zwischen Business Bay und Palm Jumeirah eine zweite Ebene hinzufügt.
Der Chart zur Verteilung nach Immobilientyp liefert den klarsten Kontext für den breiteren Markt. Einheiten entfallen auf AED 422,273,791,882 und 210,656 Transaktionen, während Villen auf AED 130,820,299,340 und 26,962 Transaktionen kommen, und die Marktstrukturtabelle weist Unit als wichtigsten Immobilientyp aus. Dieser Hintergrund ist für den Vergleich zwischen Business Bay und Palm Jumeirah relevant, weil beide Areale in einem Markt liegen, in dem Einheiten die übergeordnete Einheit-und-Villen-Transaktionsmenge dominieren, während sich der Wert weiterhin auf eine relativ kleine Zahl von Standorten konzentriert.
Top area by transaction value: Business Bay
areaSummary
39587859066.44
transaction_value
Top area by transactions: Business Bay
areaSummary
14419
transaction_count
Redaktionelle Transparenz
Wie dieser Bericht erstellt wurde
Dieser Artikel verwendet einen zur Veröffentlichungszeit eingefrorenen Snapshot, sodass Diagramme und Belege stabil bleiben, auch wenn sich Live-Analysen ändern.
Datenabdeckung
Die Zahlen stammen aus offiziellen Immobilien-Transaktionsdaten und werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Mittelwert AED 1.2M · Offplan 65.0%
KaltSOBHA L.L.C führt Dubais Entwickler bei Einheiten- und Villentransaktionen an, 2025-11-01 bis 2026-04-30
24. Mai 2026
Business Bay führt in Dubai bei sowohl Anzahl als auch Wert bei Wohnungen und Villen
22. Mai 2026
Dubai-Transaktionen bei Einheiten und Villen konzentrieren sich in den Bandbreiten 1 Mio.–2 Mio. und 500 Tsd.–1 Mio.
16. Juni 2026
Business Bay und Wadi Al Safa 3 führten Dubais Wohnungs- und Villentransaktionen im Mai 2026 an
16. Juni 2026
Dubai South (Madinat Al Mataar) führt Dubais Gebiete im Mai 2026 bei Einheiten- und Villentransaktionen an
16. Juni 2026
Die drei führenden Entwickler verzeichneten im Mai 2026 in Dubai 45 Transaktionen für Einheiten und Villen
16. Juni 2026
November 2025 – April 2026
SOBHA L.L.C führt das Entwickler-Ranking für Einheiten- und Villentransaktionen in Dubai über den Sechsmonatszeitraum an, während der Gesamtmarkt weiterhin auf einige wenige Gebiete mit hoher Aktivität konzentriert bleibt. Business Bay sticht sowohl bei der Transaktionsanzahl als auch beim Transaktionswert hervor und unterstreicht damit, wie die Tiefe auf Gebietsebene das Gesamtbild prägt.
May 2025 – April 2026
Der Markt für Wohnungen und Villen in Dubai ist durch eine klare geografische Konzentration geprägt: Business Bay führt sowohl bei Aktivität als auch beim Wert, gefolgt von Palm Jumeirah in beiden Ranglisten. Der monatliche Transaktionstrend, der Mix der führenden Entwickler und die Aufteilung nach Immobilientypen liefern zusätzlichen Kontext dafür, wie diese Konzentration in die breitere Marktstruktur eingebettet ist.
May 2026
Die Transaktionen mit Einheiten und Villen in Dubai im Mai 2026 konzentrierten sich auf die mittleren Preisbänder, wobei das Segment 1 Mio.–2 Mio. 284,043 Transaktionen verzeichnete und das Segment 500 Tsd.–1 Mio. mit 280,272 dicht dahinter lag. Die gleiche Grafik zeigt auch einen langen rechten Rand im oberen Bereich, wo im Segment 5 Mio.–10 Mio. 22,595 Transaktionen gezählt wurden.
May 2026
Dubais Wohnungs- und Villentransaktionen im Mai 2026 wurden sowohl nach Anzahl als auch nach Wert von einer kleinen Gruppe von Gebieten angeführt, wobei Business Bay, Wadi Al Safa 3 und Palm Jumeirah einen Großteil der sichtbaren Aktivität trugen. Der aktuelle Ausschnitt enthält zudem einen ausdrücklichen Hinweis zur Qualität, daher ist die klarste Lesart beschreibend: wo sich die Transaktionen bündelten, wie sich der Wert verteilte und wo der Marktmix konzentriert war.