Business Bay est un point central de ce cycle de reporting.
Business Bay domine à la fois le nombre et la valeur des transactions, tandis que Palm Jumeirah occupe la deuxième place sur ces deux indicateurs dans les transactions de logements et de villas à Dubaï.

Les transactions de logements et de villas à Dubaï sur la période de 12 mois ont été menées par un cadre clair à deux zones : Business Bay en tête du nombre de transactions et de la valeur des transactions, avec Palm Jumeirah en deuxième position sur chacun de ces indicateurs. La comparaison est utile car elle associe le volume d’activité à la concentration de valeur, tandis que les graphiques plus larges montrent comment ce schéma s’inscrit dans la concentration des promoteurs, les évolutions mensuelles et la répartition par type de bien.
Aperçu du marché
1 mai 2025 - 30 avr. 2026
Transaction Value
AED 39,59B
Top area by transaction value: Business Bay
Transaction Count
14 419
Top area by transactions: Business Bay
Transaction Count
2 543
Area ranked #2 by transactions: Palm Jumeirah
Les transactions de logements et de villas à Dubaï sur la période de 12 mois ont été menées par un cadre clair à deux zones : Business Bay en tête du nombre de transactions et de la valeur des transactions, avec Palm Jumeirah en deuxième position sur chacun de ces indicateurs. La comparaison est utile car elle associe le volume d’activité à la concentration de valeur, tandis que les graphiques plus larges montrent comment ce schéma s’inscrit dans la concentration des promoteurs, les évolutions mensuelles et la répartition par type de bien.
Principaux promoteurs par transactions
Tendance mensuelle des transactions
Nombre de transactions vs valeur par promoteur
Business Bay a enregistré 14,419 transactions de logements et de villas et AED 39,587,859,066 de valeur de transactions, ce qui la place en première position sur les deux indicateurs. Palm Jumeirah suit avec 2,543 transactions et AED 30,246,418,091 de valeur, ce qui maintient l’analyse centrée sur un marché à deux zones porté par les mêmes noms, à la fois en volume et en valeur. Cette concordance est importante pour les courtiers et les promoteurs, car elle montre que la zone la plus active est aussi la zone à la valeur la plus élevée, tandis que Palm Jumeirah reste un point de référence distinct et à forte valeur plutôt qu’un simple marché axé sur le volume.
Répartition par type de bien
Le graphique de tendance mensuelle des transactions et de la valeur apporte un contexte à la répartition par zone en montrant comment le marché de Dubaï a évolué au fil des mois couverts, plutôt que de considérer le tableau des zones de manière isolée. La séquence visible montre 21,575 transactions et AED 49,486,513,027 en novembre 2025, 21,727 et AED 50,126,115,303 en décembre 2025, 19,129 et AED 48,750,781,636 en janvier 2026, 19,270 et AED 52,497,524,283 en février 2026, 15,613 et AED 37,795,472,186 en mars 2026, et 15,282 et AED 35,658,905,579.89 en avril 2026. À la lumière du tableau des zones, cette séquence aide à montrer que Business Bay et Palm Jumeirah s’inscrivent dans un marché plus large qui varie d’un mois à l’autre, même si les deux premières zones restent les mêmes.
Principales zones par valeur de transactions
Les visuels des principaux promoteurs sont pertinents ici, car ils montrent où l’activité de transactions et la valeur se concentrent au niveau du marché, même s’ils sont distincts du classement par zone. Dans la vue des promoteurs par valeur, SOBHA L.L.C. affiche AED 1,044,479,036 et 405 transactions, tandis que CRESTARC DEVELOPERS L.L.C. affiche AED 644,474,992 et 396 transactions ; le graphique des transactions place également Binghatti Developers FZE à 396 transactions et DUBAI CREEK HARBOUR L.L.C. à 189. Le graphique de divergence entre nombre et valeur est utile pour comparer comment l’activité et la valeur n’évoluent pas toujours de concert, ce qui ajoute une deuxième couche à la comparaison phare entre Business Bay et Palm Jumeirah.
Le graphique de répartition par type de bien fournit le contexte de mix le plus clair pour l’ensemble du marché. Les unités représentent AED 422,273,791,882 et 210,656 transactions, tandis que les villas représentent AED 130,820,299,340 et 26,962 transactions, et le tableau de structure du marché identifie Unit comme le principal type de bien. Ce contexte est pertinent pour la comparaison entre Business Bay et Palm Jumeirah, car ces deux zones s’inscrivent dans un marché où l’activité des unités domine l’ensemble des transactions de logements et de villas, même si la valeur reste concentrée dans un nombre relativement restreint d’emplacements.
Top area by transaction value: Business Bay
areaSummary
39587859066.44
transaction_value
Top area by transactions: Business Bay
areaSummary
14419
transaction_count
Area ranked #2 by transactions: Palm Jumeirah
areaSummary
2543
transaction_count
Transparence éditoriale
Comment ce rapport a été construit
Cet article utilise un instantané figé au moment de la publication, afin que graphiques et preuves restent stables même lorsque les analyses en direct évoluent.
Couverture des données
Les chiffres proviennent des registres officiels des transactions immobilières et sont vérifiés avant publication.
Médiane AED 1.2M · Sur plan 65.0%
FroidNovember 2025 – April 2026
SOBHA L.L.C arrive en tête du classement des promoteurs pour les transactions d’unités et de villas à Dubaï sur la période de six mois, tandis que le marché plus large reste concentré dans quelques zones très actives. Business Bay se distingue à la fois par le nombre de transactions et par leur valeur, soulignant à quel point la profondeur au niveau des zones façonne l’ensemble du tableau.
May 2025 – April 2026
Le marché des unités et villas de Dubaï repose sur une concentration géographique claire : Business Bay domine à la fois l’activité et la valeur, avec Palm Jumeirah derrière dans chaque classement. La tendance mensuelle des transactions, le mix des principaux promoteurs et la répartition par type de bien apportent un contexte utile pour comprendre cette concentration au sein de la structure globale du marché.
May 2026
Les transactions de lots et de villas à Dubaï en mai 2026 se sont concentrées dans les tranches de prix intermédiaires, la tranche 1M–2M enregistrant 284043 transactions et la tranche 500K–1M arrivant de peu derrière avec 280272. Le même visuel montre aussi une longue traîne dans le haut de gamme, où les transactions 5M–10M ont atteint 22595.
May 2026
En mai 2026, les transactions d’unités et de villas à Dubaï ont été menées par un petit nombre de zones, tant en volume qu’en valeur, Business Bay, Wadi Al Safa 3 et Palm Jumeirah concentrant l’essentiel de l’activité visible. Cette dernière tranche s’accompagne aussi d’une mise en garde explicite sur la qualité des données ; la lecture la plus claire est donc descriptive : où les transactions se sont concentrées, comment la valeur s’est répartie et où le mix de marché s’est focalisé.
SOBHA L.L.C mène les promoteurs de Dubaï pour les transactions d’unités et de villas, 2025-11-01 to 2026-04-30
24 mai 2026
Business Bay domine à la fois en nombre et en valeur dans les unités et villas de Dubaï
22 mai 2026
Les transactions de lots et de villas à Dubaï se concentrent dans les tranches 1M–2M et 500K–1M
16 juin 2026
Business Bay et Wadi Al Safa 3 ont dominé les transactions d’unités et de villas à Dubaï en mai 2026
16 juin 2026
Dubai South (Madinat Al Mataar) domine les zones de Dubai par les transactions d’unités et de villas en mai 2026
16 juin 2026
Les trois premiers promoteurs ont enregistré 45 transactions d’unités et de villas à Dubaï en mai 2026
16 juin 2026