Palm Deiras Mietprofil steht neben einem stark aktiven Markt für Einheiten und Villen

Das Profil von Palm Deira für Einheiten und Villen verbindet einen klar definierten Mietwert mit erheblicher Transaktionsaktivität im Zeitraum von November 2025 bis April 2026. Die Gegend verzeichnete einen Mietwert von AED 250,000 und eine Mietrendite von 18.95 sowie 3,364 Transaktionen im Wert von AED 11,395,703,928.41.

Wichtige Erkenntnisse

• Palm Deira verzeichnete einen Mietwert von AED 250,000 und eine Mietrendite von 18.95.
• Palm Deira registrierte 3,364 Transaktionen mit Einheiten und Villen im Wert von AED 11,395,703,928.41.
• Business Bay führte Dubai im selben Zeitraum bei Transaktionszahl und -wert an, während Palm Jumeirah in beiden Kennzahlen auf Platz zwei lag.
• THE MERIVA COLLECTION führte bei Projekten sowohl nach Transaktionen als auch nach Wert, während Sobha Central bei den Transaktionen auf Platz zwei lag.

Das Mietprofil von Palm Deira liegt in einer hochpreisigen Aktivitätsbasis

Die zentrale Mietzahl von Palm Deira liegt bei AED 250,000, zusammen mit einer Mietrendite von 18.95, was der Gegend innerhalb des breiteren Marktes für Einheiten und Villen einen klaren Miet- und Renditemarker gibt. Auf der Aktivitätsseite wurden 3,364 Transaktionen und ein Wert von AED 11,395,703,928.41 verzeichnet, wodurch die Mietbetrachtung vor dem Hintergrund eines umfangreichen Flusses von Einheiten- und Villentransaktionen steht und nicht auf einer kleinen oder dünn gehandelten Basis. Diese Kombination ist wichtig, weil sie Palm Deira als Teil desselben Transaktionsökosystems einordnet, das den breiteren Dubai-Markt antreibt, auch wenn die Mietkennzahl selbst als Niveau und nicht als monatliche Reihe dargestellt wird.

Die Marktaktivität bleibt an der Spitze der Tabelle konzentriert

Im Markt für Einheiten und Villen in Dubai lag Business Bay mit 5,989 Transaktionen und einem Wert von AED 20,035,482,942 vorn, während Palm Jumeirah mit 1,184 Transaktionen und AED 15,998,882,288 folgte. Dieser Abstand liefert einen nützlichen Kontext für Palm Deira: Seine 3,364 Transaktionen und AED 11,395,703,928.41 liegen in einem Markt, in dem sich Aktivität und Kapital stark auf wenige Gegenden konzentrieren, statt gleichmäßig über die Stadt verteilt zu sein. Dasselbe Muster zeigt sich auf Projektebene, wo THE MERIVA COLLECTION 231 Transaktionen und einen Wert von AED 943,406,268 verzeichnete, gefolgt von Sobha Central mit 171 Transaktionen.

Die monatlichen Transaktionen schwächten sich im April nach einer stärkeren Wintersaison ab

Der sechsmonatige Transaktionstrend erreichte im Dezember 2025 mit 21,727 nach 21,575 im November seinen Höchststand, blieb dann im Januar und Februar über 19,000, bevor er im März auf 15,613 und im April 2026 auf 15,282 zurückging. Der Transaktionswert folgte einem ähnlichen Muster und stieg im Februar auf AED 52,497,524,283, bevor er im März auf AED 37,795,472,186 und im April 2026 auf AED 35,658,905,579.89 nachgab. Für eine mietbezogene Einordnung ist dieser breitere monatliche Hintergrund wichtig, weil er zeigt, dass sich der Markt gegen Ende des Zeitraums nach einer stärkeren Winterphase abschwächte, ohne dass der Veränderung ein einzelner Grund zugeschrieben wird.

Methodik und Vorbehalte

Dieser Plan nutzt den vorgegebenen Umfang für Einheiten und Villen sowie die verifizierte Zuordnung der Gegend Palm Deira. Mietwert und Mietrendite werden für Palm Deira wie angegeben berichtet, während der Abschnitt zum monatlichen Trend dazu dient, den Zeitraum in den Marktkontext einzuordnen und nicht, um einen direkten Treiber der Mietentwicklung abzuleiten.

Hervorgehobene Evidenz

• Top-Gegend nach Transaktionen: Business Bay (5,989)
• Top-Gegend nach Transaktionswert: Business Bay (AED 20,035,482,942)
• Gegend auf Platz #2 nach Transaktionen: Palm Jumeirah (1,184)
• Gegend auf Platz #2 nach Transaktionswert: Palm Jumeirah (AED 15,998,882,288)
• Top-Projekt nach Transaktionen: THE MERIVA COLLECTION (231)
• Top-Projekt nach Transaktionswert: THE MERIVA COLLECTION (AED 943,406,268)