Dubai
पहले प्रमुख खबरें, फिर एक मार्केट स्नैपशॉट, एक कॉम्पैक्ट ट्रेंड और नामित लीडर्स का सारांश।
Dubai · यूनिट्स + विला · पिछले 12 महीने · अपडेट उपलब्ध जुल॰ 2026
बाज़ार गतिविधि कुछ अग्रणी क्षेत्रों में केंद्रित है। ऑफ-प्लान लेन-देन प्रवाह पर हावी रहता है।
हालिया महीना पिछले चक्र के करीब बना हुआ है।
अपडेट उपलब्ध जुल॰ 2026
June 2026
AZIZI डेवलपमेंट्स ने जून 2026 में दुबई डेवलपर्स के बीच सबसे अधिक लेनदेन मूल्य दर्ज किया, जिसे AED 3.24B मूल्य के 3,775 यूनिट और विला लेनदेन का समर्थन मिला। रैंकिंग विज़ुअल शीर्ष डेवलपर्स के बीच मूल्य और संख्या में स्पष्ट अंतर भी दर्शाता है, जिसमें AZIZI ने तालिका में सबसे बड़ा कुल मूल्य और AED 670,000 का मध्य-सीमा वाला मध्य मान जोड़ा।
June 2026
मदीनत अल माताार जून 2026 में लेनदेन मूल्य के आधार पर दुबई का सबसे बड़ा क्षेत्र था, जिसने 2,924 इकाई और विला लेनदेन में AED 3.11B दर्ज किया। शीर्ष-क्षेत्रों-के-आधार-पर-मूल्य का दृश्य अगले स्थान वाले क्षेत्रों से मूल्य के मामले में एक उल्लेखनीय अंतर भी दिखाता है, जबकि व्यापक मासिक खंड एक सतर्क स्वर लिए हुए है क्योंकि रिपोर्टिंग सेट स्थिर नहीं है.
January–June 2026
जनवरी और जून 2026 के बीच बिज़नेस बे ने 4,849 लेन-देन के साथ यूनिट और विला लेन-देन में AED 18.64B उत्पन्न किए। मूल्य के आधार पर प्रकाशित क्षेत्र रैंकिंग में यह पैमाना दुबई के अन्य उच्च-गतिविधि वाले क्षेत्रों की तुलना में अलग दिखता है और ब्रोकरों तथा डेवलपर्स को यह स्पष्ट संकेत देता है कि इस छह-महीने की अवधि में पूंजी का संकेंद्रण सबसे मजबूत कहाँ था।
January–June 2026
2026 की पहली छमाही में दुबई के यूनिट और विला लेनदेन कुछ ही क्षेत्रों के छोटे समूह में केंद्रित रहे, जिनमें मदीनत अल मातार ने सौदों की संख्या के आधार पर गति तय की और अन्य कई जिले उसके बहुत करीब रहे। मासिक पैटर्न भी वर्ष की मज़बूत शुरुआत, मई में नरमी, और जून के आंशिक आंकड़े को दिखाता है, जिसे 30 जून तक की month-to-date गतिविधि के रूप में पढ़ा जाना चाहिए।
March–May 2026
दुबई के यूनिट और विला बाजार ने नवीनतम मासिक प्रवृत्ति में एक स्पष्ट तीन-महीने का क्रम देखा: मार्च में AED 37.97B का लेनदेन मूल्य 15,580 सौदों के साथ दर्ज हुआ, अप्रैल में यह 16,488 सौदों के साथ AED 42.41B तक बढ़ा, और मई में यह 11,032 सौदों के साथ AED 24.82B तक नरम पड़ गया। यह पैटर्न इसलिए महत्वपूर्ण है क्योंकि यह मूल्य के आकार को मात्रा के आकार से अलग करता है, जबकि मार्च AED 1.48M के मध्यम लेनदेन मूल्य और प्रति वर्गमीटर AED 20,116 की मध्यम बिक्री कीमत के माध्यम से मूल्य-निर्धारण का संदर्भ भी देता है।
May 2026
मई 2026 में दुबई के यूनिट और विला लेनदेन मध्य मूल्य बैंड में केंद्रित थे, जहाँ 1M–2M श्रेणी में 284,043 लेनदेन दर्ज हुए और 500K–1M श्रेणी 280,272 के साथ बहुत पीछे नहीं रही। वही दृश्य ऊपरी छोर पर एक लंबी पूँछ भी दिखाता है, जहाँ 5M–10M लेनदेन 22,595 रहे।
May 2026
दुबई के मई 2026 के यूनिट और विला लेनदेन में संख्या और मूल्य, दोनों के लिहाज़ से कुछ ही क्षेत्रों का दबदबा रहा, जिसमें Business Bay, Wadi Al Safa 3 और Palm Jumeirah ने अधिकांश दिखाई देने वाली गतिविधि संभाली। इस ताज़ा खंड में स्पष्ट गुणवत्ता-संबंधी सावधानी भी शामिल है, इसलिए सबसे स्पष्ट व्याख्या वर्णनात्मक है: लेनदेन कहाँ केंद्रित हुए, मूल्य कैसे जमा हुआ, और बाज़ार मिश्रण कहाँ सघन रहा।
May 2026
मदिनत अल मतार ने मई 2026 को 1,060 यूनिट और विला लेनदेन के साथ समाप्त किया, जिससे वह दुबई की मासिक क्षेत्र तालिका में संख्या के आधार पर अगले सबसे बड़े क्षेत्र से आगे रहा। यही रैंकिंग यह भी दिखाती है कि गतिविधि का संकेंद्रण मूल्य के संकेंद्रण के साथ एक समान नहीं चला: कुछ कम-वॉल्यूम क्षेत्रों में नेता से अधिक कुल लेनदेन मूल्य था।
May 2026
दुबई में मई 2026 के यूनिट और विला लेनदेन का नेतृत्व डेवलपर्स के एक छोटे समूह ने किया। AVENEW Real Estate Development ने 21 लेनदेन दर्ज किए, Damac Prime Development ने 14 और Marquis Home Developer ने 10, जबकि शीर्ष तीन मिलकर 45 लेनदेन और $181,028,326 के लेनदेन मूल्य पर पहुंचे।
November 2025 – April 2026
30 अप्रैल 2026 तक के छह महीनों में दुबई की यूनिट और विला लेनदेन गतिविधि एक केंद्रित डेवलपर समूह द्वारा आकार लेती है, जिसमें SOBHA L.L.C, Binghatti Developers FZE और Danube Properties Development L.L.C मुख्य गतिविधि क्लस्टर बनाते हैं। इसी अवधि में यह भी दिखता है कि लेनदेन मूल्य कुछ चुनिंदा प्रोजेक्ट्स और क्षेत्रों द्वारा संचालित है, जो इस बात को मजबूत करता है कि गतिविधि पूरे बाजार में व्यापक रूप से फैली होने के बजाय सघन रूप में केंद्रित है।
November 2025 – April 2026
पाम डीरा की यूनिट्स-और-विलाज़ प्रोफ़ाइल एक स्पष्ट किराया संकेतक को उल्लेखनीय लेनदेन गतिविधि के साथ जोड़ती है, जो नवंबर 2025 से अप्रैल 2026 की अवधि में रही। क्षेत्र ने AED 250,000 का किराया मूल्य और 18.95 का रेंटल यील्ड दर्ज किया, साथ ही AED 11,395,703,928.41 मूल्य के 3,364 लेनदेन भी दर्ज किए।
November 2025 – April 2026
नवंबर 2025 से अप्रैल 2026 तक दुबई के यूनिट और विला बाज़ार को सबसे अच्छी तरह संकेंद्रण के माध्यम से समझा जा सकता है: बिज़नेस बे लेनदेन संख्या और लेनदेन मूल्य, दोनों में क्षेत्र तालिका में सबसे आगे है, और मासिक रुझान वाला दृश्य दिखाता है कि छह महीनों में बाज़ार कैसे आगे बढ़ा, जिसमें अप्रैल स्वाभाविक रूप से आंशिक-महीने की सावधानी के साथ आता है। SOBHA L.L.C भी व्यापक बाज़ार संदर्भ में दिखाई देता है, जो प्रमाण से आगे बढ़े बिना इस स्नैपशॉट को एक पहचाने जा सकने वाले डेवलपर संदर्भ से जोड़ता है।
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