تُعدّ الخليج التجارى نقطة محورية في دورة التقارير هذه.
قراءة على مستوى المطور لمعاملات الوحدات والفلل، مع النشاط والقيمة والتركيز عبر الممرات السوقية في دبي.

تتصدر SOBHA L.L.C ترتيب المطورين في معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال فترة الأشهر الستة، بينما يظل السوق الأوسع متركزًا في عدد محدود من المناطق عالية النشاط. وتبرز Business Bay على صعيدي عدد المعاملات وقيمتها، ما يعزز كيف يحدد عمق المنطقة الصورة العامة.
لقطة السوق
1 نوفمبر 2025 - 30 أبريل 2026
Transaction Count
5,989
Top area by transactions: Business Bay
Transaction Value
AED 20.04B
Top area by transaction value: Business Bay
تتصدر SOBHA L.L.C ترتيب المطورين في معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال فترة الأشهر الستة، بينما يظل السوق الأوسع متركزًا في عدد محدود من المناطق عالية النشاط. وتبرز Business Bay على صعيدي عدد المعاملات وقيمتها، ما يعزز كيف يحدد عمق المنطقة الصورة العامة.
أبرز المطورين حسب عدد المعاملات
تحتل SOBHA L.L.C صدارة جدول المطورين في معاملات الوحدات والفلل خلال هذه الفترة، ما يجعل الاسم نقطة ارتكاز مفيدة لقراءة بقية بنية السوق. وتكتسب الرسوم البصرية المرافقة حول قيمة المطورين وعدد المعاملات أهمية لأنها تفصل بين تركّز رأس المال وتدفق الصفقات الخام، بدل التعامل معهما بوصفهما أمرين قابلين للتبادل.
يضيف الإطار على مستوى المشروع سياقًا إلى جدول الترتيب من دون أن يغيّره. تظهر Sobha Central ضمن المشاريع الأكثر نشاطًا في مجموعة المقارنة، ويساعد تركّز النشاط حول عدد محدود من الأصول في تفسير سبب ظهور إنتاجية المطورين بمستوى مرتفع حتى عندما يكون النشاط غير متساوٍ عبر السوق الأوسع. ويعد منظور العدد مقابل القيمة مهمًا هنا بشكل خاص لأنه يوضح ما إذا كان حضور المطور واسعًا أو متركزًا أو مائلًا إلى التسجيلات الأعلى قيمة.
عدد المعاملات مقابل القيمة حسب المطور
تعد Business Bay أوضح نقطة مرجعية مناطقية في هذه الشريحة، إذ تتصدر من حيث عدد المعاملات وقيمة المعاملات معًا. وتوفر الرسمة البيانية للاتجاه الشهري ورسمة توزيع نوع العقار الخلفية الأوسع: فهي تُظهر كيف تتوزع معاملات الوحدات والفلل عبر الزمن ومزيج المنتجات، وهو أمر مهم عند تقييم ما إذا كان نشاط المطورين يمر عبر مجموعة محدودة من الأشهر أم عبر سلسلة أوسع من التسجيلات.
الاتجاه الشهري للمعاملات
تستند هذه المقالة إلى معاملات الوحدات والفلل المصنفة من قبل دائرة الأراضي والأملاك خلال الفترة 2025-11-01 إلى 2026-04-30. وقد يكون الشهر الأخير في السلسلة جزئيًا، لذلك ينبغي قراءة الاتجاه الشهري بوصفه مؤشرًا قريب الأجل لا شهرًا كاملاً مكتملًا، كما ينبغي تفسير رسوم الترتيب إلى جانب مخطط مزيج المنتجات لإبقاء المقارنة بين المطورين ضمن نطاقها الصحيح.
توزيع أنواع العقارات
Top area by transactions: Business Bay
areaSummary
5989
transaction_count
Top area by transaction value: Business Bay
areaSummary
20035482942.44
transaction_value
شفافية تحريرية
كيف أُعدَّ هذا التقرير
يستخدم هذا المقال لقطة مجمَّدة بزمن النشر، لذا تبقى الرسوم والأدلّة ثابتة حتى عند تغيّر التحليلات الحيّة.
تغطية البيانات
الأرقام مصدرها سجلات المعاملات العقارية الرسمية، وتمّ التحقّق منها قبل النشر.
الوسيط AED 1.2M · على الخارطة 65.0%
باردMay 2025 – April 2026
تُظهر معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال فترة 12 شهرًا إطارًا واضحًا قائمًا على منطقتين: بيزنس باي في الصدارة من حيث عدد الصفقات وقيمتها، مع حلول نخلة جميرا في المرتبة الثانية في كل مقياس. وتكمن فائدة هذه المقارنة في أنها تجمع بين حجم النشاط وتركيز القيمة، بينما تُظهر الرسوم الأوسع كيف يتقاطع ذلك مع تركّز المطورين، والتحولات الشهرية، ومزيج أنواع العقارات.
May 2025 – April 2026
يرتكز سوق الوحدات والفيلات في دبي على تركز واضح في المناطق: يتصدر الخليج التجاري من حيث النشاط والقيمة معًا، تليه نخلة جميرا في كل لوحة ترتيب. ويضيف اتجاه الصفقات الشهري، ومزيج أبرز المطورين، وتوزيع أنواع العقارات سياقًا يوضح كيفية تموضع هذا التركز ضمن البنية الأوسع للسوق.
May 2026
تركزت معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال مايو 2026 في شرائح الأسعار المتوسطة، حيث سجلت شريحة 1M–2M عدد 284043 معاملة، تلتها مباشرة شريحة 500K–1M بعدد 280272. ويُظهر الرسم نفسه ذيلاً طويلاً عند الطرف الأعلى، حيث بلغ عدد معاملات شريحة 5M–10M 22595.
May 2026
تصدر عدد محدود من المناطق معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال مايو 2026 من حيث العدد والقيمة، حيث حملت بزنس باي ووادي الصفا 3 ونخلة جميرا معظم النشاط الظاهر. كما تتضمن القراءة الأخيرة تحذيراً صريحاً بشأن الجودة، لذا فإن أوضح طريقة لقراءة البيانات هي وصفية: أين تركزت الصفقات، وكيف تراكمت القيمة، وأين تمركز مزيج السوق.
بيزنس باي مقابل نخلة جميرا: سباق القيمة بين منطقتين في دبي
24 مايو 2026
الخليج التجاري يتصدر من حيث العدد والقيمة في وحدات وفيلات دبي
22 مايو 2026
تتركز معاملات الوحدات والفلل في دبي ضمن شريحتى 1M–2M و500K–1M
16 يونيو 2026
بزنس باي و وادي الصفا 3 يتصدران معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال مايو 2026
16 يونيو 2026
دبي الجنوب (مدينة المطار) يتصدر مناطق دبي من حيث معاملات الوحدات والفلل في مايو 2026
16 يونيو 2026
سجّل أكبر ثلاثة مطورين 45 صفقة وحدات وفيلات في دبي خلال مايو 2026
16 يونيو 2026