Dubai
Intelligence immobilière éditoriale construite à partir de tableaux de bord d'analyse figés.
Dubai · Unités + villas · 12 derniers mois · Mis à jour jusqu’à août 2026
Le hors-plan continue de dominer le flux de transactions.
Le dernier mois recule de 9,5% par rapport au cycle précédent.
Mis à jour jusqu’à août 2026
Dubaï a enregistré environ AED 12 milliards de transactions immobilières réparties sur 3,657 transactions en une semaine, les ventes, l’activité hypothécaire et les transferts à titre gratuit ayant toutes contribué à ce total.
Le Dubai Land Department indique désormais que les propriétaires individuels peuvent demander un visa de résidence de deux ans lié à la propriété, quelle que soit la valeur du bien. Cette règle ne modifie pas l’exigence immobilière de AED 2 millions pour le Golden Visa de dix ans de Dubaï.
mai–juillet 2026
Aide les acheteurs et les agents à déterminer ce qui est réellement disponible à Al Thanyah Fifth et à quel niveau de prix enregistré.
Emaar Properties a annoncé un projet d’aménagement emblématique de 200 milliards d’AED, soit environ 55 milliards de dollars US, au cœur de Dubaï. Le projet devrait dépasser 4,5 millions de mètres carrés de surface construite et accueillir près de 150 000 habitants, ce qui en ferait l’un des ajouts les plus importants au futur pipeline immobilier de l’émirat.
juin 2026
Le tableau des projets de juin place ELTIERA VIEWS et AZIZI VENICE 14 côte à côte en termes de valeur des transactions, avec ELTIERA VIEWS enregistrant AED 698.6M sur 254 transactions d’unités et de villas et AZIZI VENICE 14 affichant AED 557.7M sur 731. La comparaison est utile car les deux projets présentent des profils très différents en termes de volume et de valeur, tandis que les autres indicateurs de cet extrait ne font pas partie de la comparaison entre projets.
juin 2026
AZIZI Developments a enregistré la valeur de transaction la plus élevée parmi les promoteurs de Dubaï en juin 2026, soutenu par 3,775 transactions d’unités et de villas d’une valeur de 3.24B AED. Le visuel du classement met également en évidence un écart marqué entre valeur et volume chez les principaux promoteurs, AZIZI combinant la valeur totale la plus élevée du tableau avec une valeur médiane intermédiaire de 670,000 AED.
juin 2026
Madinat Al Mataar a été la plus grande zone de Dubaï par valeur des transactions en juin 2026, enregistrant AED 3.11B à travers 2,924 transactions sur des unités et des villas. La vue des principales zones par valeur montre également un écart notable avec les zones suivantes en termes de valeur, tandis que la lecture mensuelle globale appelle à la prudence car l’ensemble de reporting n’est pas stable.
janvier–juin 2026
Business Bay a généré 18.64B AED en transactions d’unités et de villas entre janvier et juin 2026, pour un total de 4,849 transactions. Dans le classement publié des zones par valeur, cette échelle se distingue des autres secteurs de Dubaï à forte activité et donne aux courtiers comme aux promoteurs une lecture claire de l’endroit où la concentration de capitaux a été la plus forte sur cette période de six mois.
janvier–juin 2026
Les transactions d’unités et de villas à Dubaï au cours du premier semestre 2026 se sont concentrées dans un petit groupe de zones, Madinat Al Mataar donnant le rythme en nombre de transactions, avec un groupe d’autres districts juste derrière. La tendance mensuelle montre également un départ solide en début d’année, un mois de mai plus faible, et une lecture partielle de juin qui doit être interprétée comme une activité depuis le début du mois jusqu’au 30 juin.
mars–mai 2026
Le marché des unités et des villas à Dubaï a suivi une séquence claire de trois mois dans la dernière tendance mensuelle : mars a commencé avec 37.97B AED de valeur de transactions sur 15,580 opérations, avril est monté à 42.41B AED sur 16,488 opérations, et mai s’est assoupli à 24.82B AED sur 11,032 opérations. Cette évolution est importante car elle distingue la forme de la valeur de celle du volume, tandis que mars fournit aussi un repère de prix avec une valeur médiane de transaction de 1.48M AED et un prix de vente médian de 20,116 AED par m².
mai 2026
Les transactions d’unités et de villas à Dubaï en mai 2026 ont été dominées par un petit groupe de promoteurs. AVENEW Real Estate Development a enregistré 21 transactions, Damac Prime Development 14 et Marquis Home Developer 10, tandis que les trois premiers ont totalisé 45 transactions et 181028326 $ en valeur de transaction.
mai 2026
En mai 2026, les transactions d’unités et de villas à Dubaï ont été menées par un petit nombre de zones, tant en volume qu’en valeur, Business Bay, Wadi Al Safa 3 et Palm Jumeirah concentrant l’essentiel de l’activité visible. Cette dernière tranche s’accompagne aussi d’une mise en garde explicite sur la qualité des données ; la lecture la plus claire est donc descriptive : où les transactions se sont concentrées, comment la valeur s’est répartie et où le mix de marché s’est focalisé.
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