Business Bay bu raporlama döneminin odak noktasıdır.
2026 Mayıs ayında Dubai’de en çok işlem yapan üç geliştirici 45 birim ve villa işlemi kaydetti
Sıralı geliştirici görünümü, AVENEW, Damac Prime ve Marquis Home’un birlikte 45 işleme ulaştığını gösterirken, değer ve medyan işlem büyüklüğü üçlü arasında keskin biçimde ayrıştı.
Dubai’nin 2026 Mayıs birim ve villa işlemlerine küçük bir geliştirici grubu liderlik etti. AVENEW Real Estate Development 21 işlem, Damac Prime Development 14 ve Marquis Home Developer 10 işlem kaydetti; ilk üç birlikte 45 işlem ve 181,028,326 $ işlem değerine ulaştı.
newsArticle.marketSnapshotTitle
1 May 2026 - 31 May 2026
Transactions
14
Based on DLD-backed transaction analytics for the selected period.
Total value
AED 13,64M
Based on DLD-backed transaction analytics for the selected period.
Transactions
10
Based on DLD-backed transaction analytics for the selected period.
Transactions
21
Based on DLD-backed transaction analytics for the selected period.
Dubai’nin 2026 Mayıs birim ve villa işlemlerine küçük bir geliştirici grubu liderlik etti. AVENEW Real Estate Development 21 işlem, Damac Prime Development 14 ve Marquis Home Developer 10 işlem kaydetti; ilk üç birlikte 45 işlem ve 181,028,326 $ işlem değerine ulaştı.
Temel Bulgular
- AVENEW REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C median value: 5347000
İlk üç, aylık faaliyetin dar bir bölümünde yoğunlaştı
Hero grafiği, İşlem sayısına göre en iyi geliştiriciler, 2026 Mayıs ayında Dubai’nin birim ve villa pazarının başında sıkı bir kümelenme olduğunu gösteriyor. AVENEW Real Estate Development 21 işlem, Damac Prime Development 14 ve Marquis Home Developer 10 işlem kaydetti; bunlar birlikte 11,032 toplam işlemin 45’ine, yani aylık faaliyetin yaklaşık %0.4’üne karşılık geliyor. Bu da, daha geniş piyasa ilk üç isimden çok daha büyük olsa da, geliştirici bazlı faaliyeti okumada görünen lider grubun önemini artırıyor.
Değer ve işlem büyüklüğü sıralama boyunca ayrıştı
İşlem adetleri değerle birebir örtüşmedi. AVENEW 116,095,980 değerinde 21 işlem üretirken, Damac Prime 51,294,120 değerinde 14 işlem, Marquis Home ise 13,638,226 değerinde 10 işlem gerçekleştirdi. Medyan değerler de aynı üçlü içinde aşağı yönlü bir seyir izledi: AVENEW’de 5,347,000, Damac Prime’da 3,077,500 ve Marquis Home’da 1,314,935. Bu durum, üç geliştirici arasında işlem profili açısından kayda değer farklara işaret ediyor.
Mayıs profilini nasıl okumalı
2026 Mayıs kesiti, daha geniş bir trend serisi değil, ay sonu birim ve villa işlemleri görünümü olarak okunmalıdır. Piyasa düzeyi bağlamı da temkinli bir raporlama seti olarak işaretlenmiştir; bu nedenle en net okuma yapısaldır: yoğunlaşmış bir geliştirici grubu sıralamanın tepesine hâkim oldu, ancak adet, değer ve medyan fiyat karması, faaliyet yoğunluğu ile işlem tutarının tüm alanda aynı hızda ilerlemediğini gösteriyor.
Kanıt Öne Çıkanlar
- Dondurulmuş "İşlem sayısına göre en iyi geliştiriciler" görselinden doğrulanmış DLD analiz satırı. (21)
- Dondurulmuş "İşlem sayısına göre en iyi geliştiriciler" görselinden doğrulanmış DLD analiz satırı. (14)
- Dondurulmuş "İşlem sayısına göre en iyi geliştiriciler" görselinden doğrulanmış DLD analiz satırı. (10)
- Dondurulmuş "İşlem sayısına göre en iyi geliştiriciler" görselinden doğrulanmış DLD analiz satırı. (116095980)
- Dondurulmuş "İşlem sayısına göre en iyi geliştiriciler" görselinden doğrulanmış DLD analiz satırı. (51294120)
- Dondurulmuş "İşlem sayısına göre en iyi geliştiriciler" görselinden doğrulanmış DLD analiz satırı. (13638226)
newsArticle.editorialTransparencyTitle
newsArticle.transparencyHowBuiltLabel
newsArticle.transparencyHowBuiltBody
newsArticle.transparencyFrozenLabel
newsArticle.transparencyFrozenBody
İlgili haberler
June 2026
ELTIERA VIEWS vs AZIZI VENICE 14: Haziran 2026’da değer yoğunluğu işlem genişliğiyle karşılaşıyor
Haziran ayının proje tablosu, işlem değeri açısından ELTIERA VIEWS ve AZIZI VENICE 14’ü yan yana koyuyor. ELTIERA VIEWS, 254 birim ve villa işlemiyle AED 698.6M kaydederken, AZIZI VENICE 14 731 işlemle AED 557.7M açıkladı. Kalan metrikler bu dilimde proje karşılaştırmasının parçası olmadığından, bu kıyas değer ve adet profillerinin ne kadar farklı olduğunu göstermesi açısından yararlıdır.
June 2026
AZIZI Developments, Haziran 2026'da işlem değerine göre Dubai geliştiricilerine liderlik etti
AZIZI Developments, Haziran 2026'da Dubai geliştiricileri arasında en yüksek işlem değerini kaydetti; buna AED 3.24B değerindeki 3,775 birim ve villa işlemi destek verdi. Sıralama görseli ayrıca önde gelen geliştiriciler arasında değer ve adet arasında belirgin bir ayrışmaya işaret ediyor; AZIZI, tabloda en büyük toplam değeri ve AED 670,000 seviyesinde orta bant bir medyan değeri bir araya getiriyor.
June 2026
Madinat Al Mataar, Haziran 2026’da işlem değeriyle Dubai bölgeleri arasında lider oldu
Madinat Al Mataar, Haziran 2026’da 2.924 konut ve villa işlemi boyunca AED 3.11B ile Dubai’de işlem değeri açısından en büyük bölge oldu. Değere göre en üst bölgeler görünümü, değer açısından bir sonraki sıradaki bölgelere belirgin bir fark da gösteriyor; ancak raporlama kümesi istikrarlı olmadığı için daha geniş aylık kesite temkinli yaklaşmak gerekiyor.
January–June 2026
Business Bay, Ocak–Haziran 2026 döneminde işlem değeriyle Dubai’ye liderlik ediyor
Business Bay, Ocak ile Haziran 2026 arasında 4,849 işlemle birlikte birim ve villa işlemlerinde AED 18.64B üretti. Değer bazında yayımlanan bölge sıralamasında bu ölçek, Dubai’deki diğer yüksek hareketliliğe sahip alanlara karşı öne çıkıyor ve brokerlar ile geliştiricilere bu altı aylık dönemde sermaye yoğunlaşmasının en güçlü olduğu yeri net biçimde gösteriyor.