Business Bay — фокус этого отчётного цикла.
Три крупнейших девелопера зафиксировали 45 сделок по юнитам и виллам в Дубае в мае 2026 года
Ранжированный обзор активности девелоперов показывает, что AVENEW, Damac Prime и Marquis Home вместе обеспечили 45 сделок, при этом стоимость и медианный размер сделки заметно расходятся между тремя компаниями.
Сделки по юнитам и виллам в Дубае в мае 2026 года возглавила небольшая группа девелоперов. AVENEW Real Estate Development зафиксировала 21 сделку, Damac Prime Development — 14, а Marquis Home Developer — 10; в сумме три лидера дали 45 сделок на общую сумму $181,028,326.
newsArticle.marketSnapshotTitle
1 мая 2026 г. - 31 мая 2026 г.
Transactions
21
Based on DLD-backed transaction analytics for the selected period.
Total value
AED 13,64M
Based on DLD-backed transaction analytics for the selected period.
Transactions
14
Based on DLD-backed transaction analytics for the selected period.
Transactions
10
Based on DLD-backed transaction analytics for the selected period.
Сделки по юнитам и виллам в Дубае в мае 2026 года возглавила небольшая группа девелоперов. AVENEW Real Estate Development зафиксировала 21 сделку, Damac Prime Development — 14, а Marquis Home Developer — 10; в сумме три лидера дали 45 сделок на общую сумму $181,028,326.
Ключевые выводы
- AVENEW REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C median value: 5347000
Три лидера сосредоточили узкую долю месячной активности
Основной график, Top developers by transactions, показывает плотную группу в верхней части рынка юнитов и вилл Дубая в мае 2026 года. AVENEW Real Estate Development зафиксировала 21 сделку, Damac Prime Development — 14, а Marquis Home Developer — 10, что вместе составляет 45 из 11,032 всех сделок, или примерно 0.4% месячной активности. Это делает видимую группу лидеров важной для анализа активности на уровне девелоперов, хотя весь рынок остается значительно шире, чем только три крупнейших имени.
Объем и размер сделок заметно расходились по рангу
Количество сделок не совпадало напрямую с их стоимостью. AVENEW обеспечила 21 сделку на сумму 116,095,980, Damac Prime — 14 сделок на сумму 51,294,120, а Marquis Home — 10 сделок на сумму 13,638,226. Медианные значения также последовательно снижались по этой же тройке: от 5,347,000 у AVENEW до 3,077,500 у Damac Prime и 1,314,935 у Marquis Home, что указывает на существенно различающийся профиль сделок у этих трех девелоперов.
Как читать профиль за май
Срез за май 2026 года следует воспринимать как взгляд на сделки по юнитам и виллам на конец месяца, а не как более широкую трендовую серию. Контекст рынка также обозначен как осторожный набор данных для отчетности, поэтому наиболее корректное прочтение — структурное: концентрированная группа девелоперов доминировала в верхней части рейтинга, но сочетание количества, стоимости и медианной цены показывает, что интенсивность активности и размер сделки не двигались синхронно по всему полю.
Основные подтверждения
- Проверенная аналитическая строка DLD из зафиксированного визуала "Top developers by transactions". (21)
- Проверенная аналитическая строка DLD из зафиксированного визуала "Top developers by transactions". (14)
- Проверенная аналитическая строка DLD из зафиксированного визуала "Top developers by transactions". (10)
- Проверенная аналитическая строка DLD из зафиксированного визуала "Top developers by transactions". (116095980)
- Проверенная аналитическая строка DLD из зафиксированного визуала "Top developers by transactions". (51294120)
- Проверенная аналитическая строка DLD из зафиксированного визуала "Top developers by transactions". (13638226)
newsArticle.editorialTransparencyTitle
newsArticle.transparencyHowBuiltLabel
newsArticle.transparencyHowBuiltBody
newsArticle.transparencyFrozenLabel
newsArticle.transparencyFrozenBody
Похожие материалы
June 2026
ELTIERA VIEWS vs AZIZI VENICE 14: концентрация стоимости против широты транзакций в июне 2026
Таблица проектов за июнь ставит ELTIERA VIEWS и AZIZI VENICE 14 рядом по стоимости транзакций: ELTIERA VIEWS зафиксировал AED 698.6M по 254 сделкам с юнитами и виллами, а AZIZI VENICE 14 показал AED 557.7M по 731. Это сравнение полезно, поскольку два проекта демонстрируют совершенно разные профили по числу сделок и стоимости, тогда как остальные метрики в этом срезе не входят в сравнение проектов.
June 2026
AZIZI Developments лидирует среди девелоперов Дубая по объему сделок в июне 2026 года
AZIZI Developments зафиксировала наибольший объем сделок среди девелоперов Дубая в июне 2026 года, чему способствовали 3,775 сделок с юнитами и виллами на сумму AED 3.24B. Визуал рейтинга также указывает на выраженный разрыв между стоимостью и количеством сделок у ведущих девелоперов: AZIZI сочетает наибольший общий объем в таблице и медианную стоимость AED 670,000 среднего уровня.
June 2026
Madinat Al Mataar лидирует среди районов Дубая по объёму сделок в июне 2026 года
Madinat Al Mataar стал крупнейшим районом Дубая по объёму сделок в июне 2026 года, зафиксировав AED 3.11B по 2,924 сделкам с квартирами и виллами. В обзоре ведущих районов по стоимости также виден заметный разрыв с районами, идущими следом, а более широкий месячный срез следует воспринимать с осторожностью, поскольку набор данных не является стабильным.
January–June 2026
Business Bay лидирует в Дубае по объёму сделок в денежном выражении в январе–июне 2026 года
Business Bay обеспечил AED 18.64B в сделках с юнитами и виллами в период с января по июнь 2026 года, а также 4,849 сделок. В опубликованном рейтинге районов по стоимости этот показатель выделяется на фоне других активных районов Дубая и даёт брокерам и девелоперам чёткое понимание того, где концентрация капитала была наиболее высокой в этот шестимесячный период.