Business Bay — фокус этого отчётного цикла.
Sobha и Binghatti определяют гонку по числу сделок среди застройщиков Дубая в период с ноября 2025 по апрель 2026
График ведущих застройщиков по числу сделок показывает узкое соперничество на вершине рынка квартир и вилл Дубая, тогда как проектная активность по-прежнему сосредоточена в небольшой группе имен.
Сделки по квартирам и виллам в Дубае в период с ноября 2025 по апрель 2026 вывели Sobha L.L.C и Binghatti Developers FZE бок о бок на первое место в таблице застройщиков по числу сделок. Более широкий рыночный контекст по-прежнему сосредоточен в нескольких точках роста, при этом Business Bay лидирует и по числу сделок, и по стоимости, а проектную активность возглавляет THE MERIVA COLLECTION.
newsArticle.marketSnapshotTitle
1 нояб. 2025 г. - 30 апр. 2026 г.
Transactions
231
Top project by transactions: THE MERIVA COLLECTION
Total value
AED 943,41M
Top project by transaction value: THE MERIVA COLLECTION
Transactions
5 989
Top area by transactions: Business Bay
Сделки по квартирам и виллам в Дубае в период с ноября 2025 по апрель 2026 вывели Sobha L.L.C и Binghatti Developers FZE бок о бок на первое место в таблице застройщиков по числу сделок. Более широкий рыночный контекст по-прежнему сосредоточен в нескольких точках роста, при этом Business Bay лидирует и по числу сделок, и по стоимости, а проектную активность возглавляет THE MERIVA COLLECTION.
Ключевые выводы
Распределение по ценовым диапазонам
- Ведущий район по числу сделок: 5,989
- Ведущий район по стоимости: AED 20,035,482,942
- Ведущий проект по числу сделок: 231
- Ведущий проект по стоимости: AED 943,406,268
Ведущие застройщики по стоимости сделок
Sobha и Binghatti находятся очень близко друг к другу по уровню девелоперской активности
Число сделок и стоимость по застройщикам
График ведущих застройщиков, top_developers_by_tx, — самый наглядный способ прочитать это сравнение: Sobha L.L.C и Binghatti Developers FZE — два главных имени в рейтинге по числу сделок на рынке квартир и вилл Дубая. Это делает историю не столько рассказом об одном безусловном лидере, сколько о тесно сгруппированной паре на вершине. На практике такая концентрация важна, поскольку показывает, где сосредоточены внимание брокеров и объем регистрации среди застройщиков, еще до учета более широкого набора проектов.
Стоимость также сосредоточена: Business Bay и THE MERIVA COLLECTION выделяются на общем фоне
Business Bay лидирует в таблице районов как по числу сделок, так и по стоимости: 5,989 сделок и AED 20,035,482,942. На уровне проектов лидирует THE MERIVA COLLECTION с 231 сделкой и стоимостью AED 943,406,268, что удерживает картину активности в руках небольшого числа заметных имен, а не распределяет ее широко по всему рынку. Sobha Central также присутствует среди проверенных сопоставимых проектов, что дает сравнение на стороне застройщиков проектную точку отсчета в том же сегменте квартир и вилл.
Методология и охват
Это сравнение ограничено сделками по квартирам и виллам в Дубае за период с 2025-11-01 по 2026-04-30 и использует структурированный рейтинг застройщиков для выбранного среза рынка. Его следует читать прежде всего как сравнение по числу сделок, а данные по стоимости и проектному уровню использовать для понимания того, где активность была наиболее концентрированной в тот же период.
Основные подтверждения
- Ведущий район по числу сделок: Business Bay (5,989)
- Ведущий проект по числу сделок: THE MERIVA COLLECTION (231)
- Ведущий район по стоимости сделок: Business Bay (AED 20,035,482,942)
- Ведущий проект по стоимости сделок: THE MERIVA COLLECTION (AED 943,406,268)
newsArticle.editorialTransparencyTitle
newsArticle.transparencyHowBuiltLabel
newsArticle.transparencyHowBuiltBody
newsArticle.transparencyFrozenLabel
newsArticle.transparencyFrozenBody
Похожие материалы
June 2026
ELTIERA VIEWS vs AZIZI VENICE 14: концентрация стоимости против широты транзакций в июне 2026
Таблица проектов за июнь ставит ELTIERA VIEWS и AZIZI VENICE 14 рядом по стоимости транзакций: ELTIERA VIEWS зафиксировал AED 698.6M по 254 сделкам с юнитами и виллами, а AZIZI VENICE 14 показал AED 557.7M по 731. Это сравнение полезно, поскольку два проекта демонстрируют совершенно разные профили по числу сделок и стоимости, тогда как остальные метрики в этом срезе не входят в сравнение проектов.
June 2026
AZIZI Developments лидирует среди девелоперов Дубая по объему сделок в июне 2026 года
AZIZI Developments зафиксировала наибольший объем сделок среди девелоперов Дубая в июне 2026 года, чему способствовали 3,775 сделок с юнитами и виллами на сумму AED 3.24B. Визуал рейтинга также указывает на выраженный разрыв между стоимостью и количеством сделок у ведущих девелоперов: AZIZI сочетает наибольший общий объем в таблице и медианную стоимость AED 670,000 среднего уровня.
June 2026
Madinat Al Mataar лидирует среди районов Дубая по объёму сделок в июне 2026 года
Madinat Al Mataar стал крупнейшим районом Дубая по объёму сделок в июне 2026 года, зафиксировав AED 3.11B по 2,924 сделкам с квартирами и виллами. В обзоре ведущих районов по стоимости также виден заметный разрыв с районами, идущими следом, а более широкий месячный срез следует воспринимать с осторожностью, поскольку набор данных не является стабильным.
January–June 2026
Business Bay лидирует в Дубае по объёму сделок в денежном выражении в январе–июне 2026 года
Business Bay обеспечил AED 18.64B в сделках с юнитами и виллами в период с января по июнь 2026 года, а также 4,849 сделок. В опубликованном рейтинге районов по стоимости этот показатель выделяется на фоне других активных районов Дубая и даёт брокерам и девелоперам чёткое понимание того, где концентрация капитала была наиболее высокой в этот шестимесячный период.