Business Bay bu raporlama döneminin odak noktasıdır.
Sobha ve Binghatti, Kasım 2025’ten Nisan 2026’ya Dubai’de geliştirici işlem sayısı yarışını tanımlıyor
En iyi geliştiricilerin işlemlere göre sıralandığı grafik, Dubai’nin daire ve villa pazarının zirvesinde dar bir rekabete işaret ederken, proje aktivitesinin de az sayıda isimde yoğunlaştığını gösteriyor.
Dubai’de Kasım 2025’ten Nisan 2026’ya kadar gerçekleşen daire ve villa işlemleri, geliştirici işlem sayısı tablosunun en üstünde Sobha L.L.C ve Binghatti Developers FZE’yi yan yana getirdi. Daha geniş pazar çerçevesi ise hâlâ birkaç sıcak noktada yoğunlaşıyor; işlemler ve değer açısından Business Bay lider olurken, proje aktivitesinde THE MERIVA COLLECTION öne çıkıyor.
newsArticle.marketSnapshotTitle
1 Kas 2025 - 30 Nis 2026
Transactions
231
Top project by transactions: THE MERIVA COLLECTION
Transactions
5.989
Top area by transactions: Business Bay
Total value
AED 943,41M
Top project by transaction value: THE MERIVA COLLECTION
Total value
AED 20,04B
Top area by transaction value: Business Bay
Dubai’de Kasım 2025’ten Nisan 2026’ya kadar gerçekleşen daire ve villa işlemleri, geliştirici işlem sayısı tablosunun en üstünde Sobha L.L.C ve Binghatti Developers FZE’yi yan yana getirdi. Daha geniş pazar çerçevesi ise hâlâ birkaç sıcak noktada yoğunlaşıyor; işlemler ve değer açısından Business Bay lider olurken, proje aktivitesinde THE MERIVA COLLECTION öne çıkıyor.
Temel Bulgular
Fiyat bandı dağılımı
- İşlemlerde lider bölge: 5,989
- Değerde lider bölge: AED 20,035,482,942
- İşlemlerde lider proje: 231
- Değerde lider proje: AED 943,406,268
İşlem değerine göre önde gelen geliştiriciler
Sobha ve Binghatti, geliştirici aktivitesinde birbirine çok yakın konumda
Geliştirici bazında işlem sayısı ve değer
En iyi geliştiriciler grafiği, top_developers_by_tx, bu karşılaştırmayı okumak için en net yol: Sobha L.L.C ve Binghatti Developers FZE, Dubai’nin daire ve villa pazarındaki işlem sayısı sıralamasında manşet isimler olarak öne çıkıyor. Bu da hikâyeyi tek başına açık ara lider bir isimden ziyade, alanın zirvesinde sıkı şekilde kümelenmiş iki isim üzerinden şekillendiriyor. Pratikte bu tür bir yoğunlaşma önemlidir; çünkü daha geniş proje karması dikkate alınmadan önce bile, aracı kurum ilgisinin ve kayıt hacminin geliştirici evreninde nerede toplandığını gösterir.
Değer de yoğunlaşmış durumda; Business Bay ve THE MERIVA COLLECTION öne çıkıyor
Business Bay, hem adet hem de değer açısından bölge tablosunda lider; 5,989 işlem ve AED 20,035,482,942 değerle öne çıkıyor. Proje seviyesinde THE MERIVA COLLECTION, 231 işlem ve AED 943,406,268 değerle lider konumda; bu da aktivite görünümünü piyasa geneline geniş bir şekilde yayılmaktan ziyade, az sayıda öne çıkan isme bağlıyor. Sobha Central da doğrulanmış karşılaştırma projeleri arasında yer alıyor ve geliştirici tarafındaki karşılaştırmaya aynı daire ve villa kapsamı içinde bir proje referansı sağlıyor.
Metodoloji ve kapsam
Bu karşılaştırma, 2025-11-01 ile 2026-04-30 arasındaki Dubai daire ve villa işlemleriyle sınırlıdır ve seçilen pazar kesiti için sağlanan yapılandırılmış geliştirici sıralamasını kullanır. Öncelikle bir işlem sayısı karşılaştırması olarak okunmalıdır; değer ve proje seviyesindeki kanıtlar ise aynı dönem boyunca aktivitenin en yoğun olduğu yerleri çerçevelemek için kullanılmıştır.
Kanıt Öne Çıkanlar
- İşlemlerde lider bölge: Business Bay (5,989)
- İşlemlerde lider proje: THE MERIVA COLLECTION (231)
- İşlem değerinde lider bölge: Business Bay (AED 20,035,482,942)
- İşlem değerinde lider proje: THE MERIVA COLLECTION (AED 943,406,268)
newsArticle.editorialTransparencyTitle
newsArticle.transparencyHowBuiltLabel
newsArticle.transparencyHowBuiltBody
newsArticle.transparencyFrozenLabel
newsArticle.transparencyFrozenBody
İlgili haberler
June 2026
ELTIERA VIEWS vs AZIZI VENICE 14: Haziran 2026’da değer yoğunluğu işlem genişliğiyle karşılaşıyor
Haziran ayının proje tablosu, işlem değeri açısından ELTIERA VIEWS ve AZIZI VENICE 14’ü yan yana koyuyor. ELTIERA VIEWS, 254 birim ve villa işlemiyle AED 698.6M kaydederken, AZIZI VENICE 14 731 işlemle AED 557.7M açıkladı. Kalan metrikler bu dilimde proje karşılaştırmasının parçası olmadığından, bu kıyas değer ve adet profillerinin ne kadar farklı olduğunu göstermesi açısından yararlıdır.
June 2026
AZIZI Developments, Haziran 2026'da işlem değerine göre Dubai geliştiricilerine liderlik etti
AZIZI Developments, Haziran 2026'da Dubai geliştiricileri arasında en yüksek işlem değerini kaydetti; buna AED 3.24B değerindeki 3,775 birim ve villa işlemi destek verdi. Sıralama görseli ayrıca önde gelen geliştiriciler arasında değer ve adet arasında belirgin bir ayrışmaya işaret ediyor; AZIZI, tabloda en büyük toplam değeri ve AED 670,000 seviyesinde orta bant bir medyan değeri bir araya getiriyor.
June 2026
Madinat Al Mataar, Haziran 2026’da işlem değeriyle Dubai bölgeleri arasında lider oldu
Madinat Al Mataar, Haziran 2026’da 2.924 konut ve villa işlemi boyunca AED 3.11B ile Dubai’de işlem değeri açısından en büyük bölge oldu. Değere göre en üst bölgeler görünümü, değer açısından bir sonraki sıradaki bölgelere belirgin bir fark da gösteriyor; ancak raporlama kümesi istikrarlı olmadığı için daha geniş aylık kesite temkinli yaklaşmak gerekiyor.
January–June 2026
Business Bay, Ocak–Haziran 2026 döneminde işlem değeriyle Dubai’ye liderlik ediyor
Business Bay, Ocak ile Haziran 2026 arasında 4,849 işlemle birlikte birim ve villa işlemlerinde AED 18.64B üretti. Değer bazında yayımlanan bölge sıralamasında bu ölçek, Dubai’deki diğer yüksek hareketliliğe sahip alanlara karşı öne çıkıyor ve brokerlar ile geliştiricilere bu altı aylık dönemde sermaye yoğunlaşmasının en güçlü olduğu yeri net biçimde gösteriyor.